gf
Theo nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Đơn cử như tại London hay Paris tỷ lệ chênh lệch khoảng 50%, 20% là tỷ lệ chênh lệch tại Thượng Hải và Sydney, Hong Kong là 15% và 10-13% tại Moscow.
Đồng quan điểm với Savills, Knight Frank cũng cho rằng bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước, view sông là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn khoảng 36,8% so với nhà ở thông thường. “Chúng tôi tin rằng xu hướng này cũng đang xuất hiện tại Việt Nam, đặc biệt là TP. HCM với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị sang trọng ven sông như Thảo Điền hay Phú Mỹ Hưng” – Ông Neil Macgregor, CEO Savills Việt Nam cho biết. Để lý giải thêm về sức hấp dẫn của dòng sản phẩm đặc biệt này, vị chuyên gia phân tích: “Phân khúc bất động sản ven sông đang hấp dẫn nhà đầu tư là bởi họ thấy các dự án có nhiều tiềm năng, lợi nhuận đầu tư và tính thanh khoản của dòng sản phẩm này luôn cao hơn hầu hết các loại hình nhà ở khác”.
Hầu hết các đô thị lớn trên thế giới đều được định hình xung quanh các nguồn nước tự nhiên, phong phú và giàu có. Nước đóng vai trò sống còn trong cuộc sống từ thời sơ khai cho đến các bước phát triển ngày càng phức tạp của các cộng đồng xã hội. Sài Gòn xưa và TP. HCM nay cũng không nằm ngoài quy luật đó. Bản thân cái tên Sài Gòn đã gắn liền với dòng nước huyết mạch, kiến tạo nên vùng đất đặc thù với địa hình, địa phận trù phú để rồi thu hút bao thế hệ người tứ xứ tụ họp cùng định hình nên một đô thị phát triển hàng đầu tại Việt Nam.
Hiện nay TP. HCM có trên 5.000km sông, kênh rạch nhưng hầu hết các vị trí đẹp, xanh, sạch đều đã được phủ kín bởi những tòa cao ốc, các dự án biệt thự, căn hộ cao cấp. Quỹ đất ngày càng eo hẹp khiến nguồn cung sản phẩm đã hiếm nay càng trở nên hữu hạn, giá trị cũng tăng cao nhanh chóng ở mức hàng triệu đô.
Đáng chú ý hơn là theo thống kê của nhiều chuyên gia, ngay cả với các bất động sản ven sông đang hiện hữu, hầu hết cũng đều được khai thác tối đa giá trị vị trí để gia tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất FAR gần như đạt mức trần.
Trong khi đó, đối với giới thượng lưu, việc lựa chọn một bất động sản ven sông không đơn giản chỉ là chọn mua một ngôi nhà, một chốn an cư mà còn là tìm kiếm những giá trị sống bền vững, tương xứng với vị thế của họ. Bởi vậy, để phát triển dung hòa giữa vị trí ven sông đắc địa với các giá trị kiến tạo nên không gian sống, cảm giác thụ hưởng thực sự đẳng cấp, riêng biệt cho người mua là một bài toán không dễ dàng với nhiều doanh nghiệp địa ốc khi lựa chọn phát triển dòng sản phẩm bất động sản ven sông.
Tọa lạc ngay vị trí đắc địa ven sông Cả Cấm (Quận 7), Phú Mỹ Hưng Midtown là dự án căn hộ cao cấp lớn nhất Phú Mỹ Hưng trong khoảng 10 năm trở lại đây. Đây cũng là dự án đầu tiên tại TP. HCM được phát triển theo mô thức của khu phức hợp lấy cảm hứng từ các khu Tokyo Midtown, Midtown Manhattan. Dự án cũng được xem là câu trả lời của doanh nghiệp cho câu hỏi: “Vì sao sau hơn 2 thập kỉ phát triển, đến cuối năm 2016 Phú Mỹ Hưng mới có động thái liên doanh với đối tác ngoại?”. Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, việc liên doanh với 3 đối tác Nhật Bản nhằm hướng tới mục tiêu kiến tạo một không gian sống đầy đủ tiện ích “all in one” tại chỗ cho cư dân theo đúng tiêu chuẩn quốc tế.
Vị trí đắc địa hiếm có, thiết kế quy hoạch độc đáo, định vị cao cấp theo chuẩn quốc tế, khu phức hợp Midtown đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc TP. HCM khi hầu hết tất cả các đợt mở bán dự án đều “cháy hàng”, tỷ lệ cầu vượt cung gấp 3 lần. Đặc biệt, khi “chân dung khách hàng Midtown” được hé lộ, giá trị dự án đã lập tức trở nên đắt giá và chính thức xác lập thêm hàng loạt tiêu chí cho phân khúc căn hộ cao cấp trên thị trường bất động sản phía Nam.
Theo thống kê của Phú Mỹ Hưng, giá trị “người hàng xóm” lần đầu tiên được công bố ra thị trường bao gồm các yếu tố: Một bất động sản cao cấp và hạng sang phải được sở hữu bởi những “chủ nhân danh giá”; một dự án cao cấp tương xứng với một cộng đồng cùng đẳng cấp; từ đó, giá trị tài sản bất động sản cũng được nâng tầm. Thực tế hơn 90% khách hàng mua căn hộ tại Midtown làm việc trong các ngành tài chính, chứng khoán, bất động sản, dịch vụ thương mại, du lịch… và 20% trong số đó có vị trí cấp quản lý, chủ doanh nghiệp.
Trên thực tế tại ¾ hợp phần của Midtown đã đi vào hoạt động, danh tiếng của dự án đã được thực chứng, tạo nên hệ giá trị độc đáo cho cái tên Midtown bên cạnh yếu tố vị trí, thiết kế, vật liệu, chủ đầu tư. Trong đó, riêng hợp phần cuối cùng của khu phức hợp là The Peak cũng sẽ được Phú Mỹ Hưng hoàn tất xây dựng trong năm nay. Đáng chú ý, hợp phần cao cấp nhất khu phức hợp này cũng đang là dự án dẫn đầu trong “bộ sưu tập dành cho tinh hoa” mà Phú Mỹ Hưng vừa mới công bố. Được biết “Bộ sưu tập dành cho tinh hoa” là giỏ hàng bao gồm những sản phẩm độc đáo, sở hữu vị trí đẹp thuộc các dự án The Antonia, The Ascentia, The Peak được Phú Mỹ Hưng giữ lại cho giai đoạn công trình đã hoàn thiện.
Như vậy, không chỉ nắm trong tay những “siêu phẩm” mang đến cơ hội để các nhà đầu tư được chiêm ngưỡng những sản phẩm thật, Phú Mỹ Hưng còn cung cấp nguồn cung sản phẩm khan hiếm – nhà ở trung tâm. Có thể nói, đây là cách thức chiêu thị độc đáo và có tính thuyết phục cao bởi với nhóm khách hàng cao cấp- vốn đã sở hữu một và thậm chí rất nhiều bất động sản thì việc mang tới trải nghiệm thực tế, sản phẩm tương xứng với vị thế của họ sẽ là điểm cộng đáng giá để “xuống tiền”.
Vũ Trọng Tấn - 0849945134
Trần Hưng Cường - 0938889448
Trần Trọng Lịch - 0946623016
Huỳnh Kim Long - 0908000490
Trần Trọng Lịch - 0946623016
Trương Bích Ngọc - 0931192365
Trần Thị Kim Chi - 0902759807
Trần Hưng Cường - 0938889448
Trần Hưng Cường - 0938889448
Vũ Trọng Tấn - 0849945134
Nguyễn Thị Huyền Trâm - 0909908238
Lê Thị Diễm Hương - 0902503898
Trần Thị Kim Chi - 0902759807
Vũ Trọng Tấn - 0849945134
Trần Hưng Cường - 0938889448
Nguyễn Kế Huy - 0976767697
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP QUẬN 10
Trần Hưng Cường - 0938889448
Nguyễn Thị Phương Thanh - 0938887448
Trần Trọng Lịch - 0946623016
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP QUẬN 11
Trần Hưng Cường - 0938889448
Trần Kim Xuyến - 0935313260
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP QUẬN 12
Võ Thái Hạnh - 0979154876
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP BÌNH TÂN
Phạm Thị Ngọc Duyên - 0907871985
Võ Thái Hạnh - 0979154876
Voòng Nhơn - 0768685780
Võ Tùng Chiêu Dương - 0337806006
Huỳnh Thanh Toàn - 0916227768
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP TÂN BÌNH
Võ Thái Hạnh - 0979154876
Phan Trung Hiếu - 0703113365
Trần Thị Bích Vân - 0903367512
Phan Bá Đại - 0898420618
Trần Hưng Cường - 0938889448
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP TÂN PHÚ
Võ Thái Hạnh - 0979154876
Huỳnh Thanh Toàn - 0916227768
Phan Bá Đại - 0898420618
Trần Hưng Cường - 0938889448
MUA BÁN NHÀ MẶT TIỀN BÌNH THẠNH
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP BÌNH THẠNH
Nguyễn Công Hậu - 0903665711
Phan Trung Hiếu - 0703113365
Trần Trọng Lịch - 0946623016
Nguyễn Công Hậu - 0903665711
Phan Trung Hiếu - 0703113365
Đỗ Tấn Huyền - 0876588839
MUA BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHÚ NHUẬN
MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP PHÚ NHUẬN
Nguyễn Công Hậu - 0903665711
Phan Trung Hiếu - 0703113365
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi MUA BÁN VÀ CHO THUÊ nhiều loại Căn Hộ, vào xem trang BÁN CĂN HỘ CHẤM VN
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán nhiều loại Căn Hộ tại DỰ ÁN CĂN HỘ VIVA PLAZA QUẬN 7
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán nhiều loại Căn Hộ tại DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán Bất Động Sản tại Quận 7 - Nhà Bè, vào xem trang NHÀ BÁN Q7
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán nhiều loại Căn Hộ tại DỰ ÁN MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG, vào xem trang MIDTOWN
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán nhiều loại Biệt Thự tại Nhà Bè, vào xem trang BIỆT THỰ NHÀ BÈ
Môi Giới Chuyên Nghiệp nhận ký gửi mua bán nhiều loại Biệt Thự tại Quận 7 vào xem trang BIỆT THỰ QUẬN 7
Copyright © 2017 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn
